套房子奋斗了,这样的房价还不算高吗?!……”。
“房产定价问题绝不止是简单的市场行为,因为这关系到社会的稳定和国家的经济健康发展,房价虚高必然引发地产泡沫,现在房产空置率这么高,这不是地产泡沫是什么?!政府如果不进行宏观调控,长此下去对于国家的经济健康可持续发展是不利的,也给社会稳定带来了隐患,就是在西方国家,当行业发展出现不健康的势头时,政府同样会进行干预,这并不违背市场经济的发展规律!……”。
“至于刚才雷老板所说的房地产业为星州的发展做出了贡献,这点我也承认,但要说是政府赚了大头,你们只赚了辛苦钱,房价一调控,你们就生存不下去了,这一点我不同意,你们如果觉得生存不下去的,很好办,把你们手头还没有开发的地按原价由政府收回,还可以按银行贷款利率计算利息,由政府来组织开发,这样你们愿意吗?……”。
房地产老板们自然不愿意,他们手里的地都是通过走关系、送好处低价拿来的,如今早已翻了好几番,如果让政府原价收回他们就亏大了!
雷颂贤急道:“这怎么行?!我们是和政府签订了购地合同的,政府这么干,就是不讲信用,总之我们不同意调控房价,这就等于把猪养肥了再来宰嘛!这分明是故意打压房地产业,如果政府非要这么干,我们只能让手里的项目停工了,反正是个死!……”,其他房地产老板也都嚷了起来,威胁要停掉手里的项目,会议室内的火药味一下子浓了起来。
段泽涛眼闪过一道寒光,严厉道:“我们调控房价和打压房地产业是两个概念,我们鼓励房地产企业参与星州的发展建设,也鼓励你们赚取合理的利润,但是对于那些抬高房价,炒卖地皮牟取暴利的不良商人,我们会严厉打击!……”。
“不要以为你们停了项目我们就拿你们没有办法,只要超过我们批准的开发年限,政府就会将你们手里的地无条件收回自主开发,不怕告诉你们,政府马上就要出台五条调控房价的新政策,1、所有楼盘售楼的定价都要按照政府公布的房屋定价计算公式定价,浮动空间不能超过10%,并最后报物价部门批准…2、严格高档楼盘的用地审批,每年只批准一定配额的高档楼盘用地…3、高档楼盘的税收比率将进行上调…4、严格房屋信息管理,建立二手房估价系统,打击投机炒房行为对于不遵守房价调控政策的房地产企业,阳奉阴违的房地产企业,我们会开通举报热线,一经举报我们将冻结其拿地资格,直至吊销其营业执照……”。
“而且我们还将效仿香港成立专门的房屋委员会,将卖地所得的大部分资金投入廉租房和经济适用房建设,你们的商品房卖六千,我们的经济适用房就只卖三千,我看你们降不降价!……”。
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